【企业简介】【项目概述】【应用效益】

企业简介

     取之“张国臂掖，以通西域”之意的某市，早在中华大地划分为九州时，属雍州。是古代东西方之间政治、经济、文化交流的友谊之路，是河西走廊的咽喉，举世闻名的丝绸之路的重镇和枢纽，国际贸易城市。

    “不望祁连山顶雪，错将甘州当江南”形象描绘了沙漠相映成趣，既有南国风韵，又具有塞上风情的城市所在。该市南枕祁连山，北依合黎山、龙首山，位居全国第二大内陆河黑河贯穿全境。有着目前世界历史上最悠久，亚洲规模最大的军马场。有着美不胜收，鲜为人知的景观——“阿兰拉格达”，气势磅礴的彩色丹霞地貌，发育于距今约200万年前的侏罗纪至第三纪。

    该市是甘肃省的第四大城市，商品粮基地，河西走廊腹地，东邻武威和金昌，西连酒泉和嘉峪关，南与青海省毗邻，北和内蒙古自治区接壤。为新亚欧大陆桥沟通国内东西交通的咽喉要道，现辖六个县区；93个乡镇。总面积4.2万平方公里。居住着汉、回、裕固、藏、蒙等26个民族，人口130万。是国家西部大开发的重点地区之一。被国务院公布为第二批历史文化名城和对外开放城市。

    强劲的改革开放趋势，经济指标迅猛增长势头，给人们生活展现了美好的前景，使土生土长的人们，更加热恋这块生息的土地，随着大家生活品味日趋高涨，低收入人群对居住环境要求提高的欲望，改善该部分人群居住环境，已成为政府的一项重要工作内容，受到党和当地政府的关怀、重视，紧锣密鼓的开展着。

项目概述

    保障住房安居工程，是党的阳光政策在低收入群体中的一种体现，是和谐社会下，党系民生的重要工作内容。是实现我国公民人人‘住有所居’的重要途径之一。

    “住房保障是要解决中低收入家庭住房困难问题，而不是为其提供产权保障。所以，基本住房保障法的立法目的应该是‘住有所居’，而不是‘居者有其屋’” 。

    随着政府对民生工程的重视，力度的加大，内容的增加，保障性住房建设项目，已涉及到廉租住房、经济适用房、限价房、公共租赁房，等多种形式的保障性住房内容。

    由于保障性住房工作的逐步深入，廉租房，从申请登记、审核、公示，租金补贴到实物配租、租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式，提高保障对象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住条件；经济适用房，从申请，条件复核，到审核，摇号确定；限价房，从成本预算，时间段取值，上限价格确定，到房源交易；公租房，从符合条件申请，人员确定，到信息登记管理等等，都涉及了对保障性住房全面系列的管理。

    保障性住房基础信息数据量，急剧攀升，凸显了政府对该信息数据管理的重要作用。e祺保障性住房系统的应运而生，可有效利用信息平台，高效、准确的查询、统计相关信息数据，方便管理者，业务工作人员分地市、区县、乡镇、社区的级次，对辖区保障性对象进行管理，通过信息管理的形式，快速了解掌握，城市低收入家庭住房困难情况，以及特殊需求，尽快落实其应享受的保障内容。实现保障性住房工作规范化、精细化、科学化。这项重要举措有利于提高工作效率、降低成本，实现对保障性住房信息的动态监测管理。

    构筑住房保障网络，按照中低收入群众的困难程度，通过租售并举的办法，不仅形成住房的梯次消费，还让群众有购房预期的安全感，可以遏制房地产市场的一些炒作行为，平抑商品房价格的不合理上涨。

    为贯彻落实国家住房保障政策、健全工作机制、及时高效的完成住房保障目标和切实解决低收入家庭住房困难问题，强化业务管理流程。2009年6月西安易祺软件公司，结合该市住房管理局的实际情况，省住房保障要求，领导的管理思路，地区的具体管理内容，为该市房管局提供了保障性住房信息管理系统软件。

应用效益

1、全面掌握个人保障性住房的基础信息及动态变化情况

    在全市建立统一的数据存储中心，将全市所有的保障性房源信息、个人住房信息都集中存储在市级数据库中。

2、实现全市及各区县保障性住房信息共享和查询

    全市各区县实现网络互通，各区县房管部门根据市级统一规定，按照系统的标准要求，进行保障性住房信息的登记，实现保障性住房信息数据，在全市范围内的统一和互通，以数据集中化、共享化的设计思想进行管理。

3、实现保障性住房的高效管理和控制

    对全市所有的保障性住房（目前主要对廉租房、经济适用房。以后逐步扩展到限价房和公租房的管理内容）建立数据档案信息。及时了解每套房屋的租金补贴、实物配租分配情况，经济适用房的待售情况，分配情况，对全市住房保障信息进行统一掌握，为保障性住房的持续健康发展提供基础依据。

    该系统采用目前流行的基于浏览器客户端，与服务器端程序交互的方式（BS模式）进行程序的发布。用户可根据系统管理员分配的登陆密码和权限通过访问服务器进行操作。各个区县通过网络传输，根据TCP/IP协议访问和解析程序。由市局统一建设数据库存储中心，应用系统发布服务，各个区县通过Internet进行数据访问。以市为中心，数据集中，权限分级，信息共享，便于操作的原则进行。

    e祺保障性住房管理系统，实现了全市各县（区）财政、廉租住房保障主管部门、各乡镇（街道）多级机构联网统一管理；具备日常业务管理、动态跟踪、资料汇总、资料分析、报表统计等功能；提供了与民政、房籍、户籍管理部门以及其它相关部门的数据访问接口，能与各保障性住房个人信息部门数据有机结合；设置了省级综合查询子系统；结合该市的实际需求，实现相应数据的对接。

    实现了相应部门对申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、民政复审、申请复审、轮候管理、二次公示；家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询；家庭成员管理、补贴账户维护；租金补贴管理：补贴核定、补贴发放、补贴退出、补贴查询；租金核减管理：租金核定、减免实施；实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析；相关资料管理：相关资料管理；统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理；基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；基础数据维护：行政区划维护、补贴参数设置；组织模型：人员信息维护、角色权限管理、用户口令维护；房源管理：建筑物管理、住房管理、房源资料管理；经济适用房管理；物业管理；合同管理；摇号管理；住建部报表等内容的管理。

    e祺软件在该市的推广应用，有效地保护了低收入市民和国家的利益，树立良好的政府形象，使得该市保障性住房管理工作更加规范化，提高了保障性住房管理事业的发展。由于该软件采用统一微机和网络管理的方式，有效提高了各级管理部门和保障性住房信息资源的利用率，使得各级主管部门能够及时掌握和交流信息，更好的优化资源结构，优化办事流程，从而达到提高服务质量、提高办事效率、提高人民群众满意度的目的。